2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岐阜県
52.8万円/㎡
前年比+13.9%
岐阜市
52.8万円/㎡
前年比+13.9%
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35
岐阜県岐阜市徹明通二丁目
名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩11分
2023年築 / 35階建 / 335戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,854万円
57.7万円/㎡
3,077
3,595
4,113
4,630
AI査定結果
推定相場価格
3,854万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,595万円〜4,113万円
53.8万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズ岐阜プレミストタワー35
4,198万円（62.9万円/㎡）/ 9階 / 66.77㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は58.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,198万円 | 62.9万円 | 9階 | 66.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,100万円 | 55.9万円 | 28階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,150万円 | 56.9万円 | 26階 | 72.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 3,500万円 | 50.7万円 | 11階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,350万円 | 72.3万円 | 35階 | 73.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,080万円 | 55.9万円 | 26階 | 72.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,980万円 | 60.5万円 | 26階 | 65.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 3,780万円 | 54.5万円 | 25階 | 69.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 6,980万円 | 68.6万円 | 33階 | 101.81㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/06/03 | 6,980万円 | 68.6万円 | 36階 | 101.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 3,980万円 | 60.5万円 | 23階 | 65.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 6,000万円 | 61.6万円 | 20階 | 97.34㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/31 | 3,698万円 | 43.8万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/16 | 4,250万円 | 58.3万円 | 26階 | 72.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,998万円 | 47.4万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/20 | 4,098万円 | 48.6万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/18 | 4,198万円 | 49.8万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 2,680万円 | 49.7万円 | 5階 | 53.93㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,980万円 | 56.2万円 | 19階 | 88.61㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 4,298万円 | 51.0万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/05 | 4,198万円 | 49.8万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/28 | 4,080万円 | 60.6万円 | 29階 | 67.33㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,298万円 | 51.0万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/09 | 5,400万円 | 73.0万円 | 32階 | 73.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 4,398万円 | 52.1万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/07 | 3,098万円 | 48.0万円 | 10階 | 64.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 7,980万円 | 78.4万円 | 33階 | 101.81㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/16 | 7,980万円 | 78.4万円 | 33階 | 101.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,980万円 | 63.3万円 | 29階 | 94.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 3,198万円 | 49.5万円 | 10階 | 64.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 4,680万円 | 71.6万円 | 29階 | 65.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,298万円 | 51.1万円 | 10階 | 64.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 4,498万円 | 53.3万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/30 | 3,398万円 | 52.6万円 | 10階 | 64.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 4,598万円 | 54.5万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/17 | 4,698万円 | 55.7万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 8,480万円 | 83.3万円 | 33階 | 101.81㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 6,280万円 | 66.5万円 | 29階 | 94.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 8,480万円 | 83.3万円 | 33階 | 101.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,680万円 | 55.5万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/08 | 3,280万円 | 50.7万円 | 13階 | 64.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/07 | 2,298万円 | 49.0万円 | 10階 | 46.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 6,480万円 | 68.6万円 | 29階 | 94.46㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 2,398万円 | 51.1万円 | 10階 | 46.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 4,700万円 | 55.7万円 | 12階 | 84.34㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/05 | 2,498万円 | 53.3万円 | 10階 | 46.9㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は50.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズ岐阜プレミストタワー35 岐阜市徹明通二丁目 | 名鉄岐阜駅11分 | 4,198万円 | 62.9万円 | 66.77㎡ | 2LDK | 9階 / 35階建 | 南 | 2023年 | 335戸 | RC |
| 2023/08/08 | ライオンズ岐阜プレミストタワー 岐阜市徹明通二丁目 | 名鉄岐阜駅11分 | 3,280万円 | 50.7万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 13階 / 35階建 | 西 | 2023年 | 335戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で13.9%上昇、岐阜市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は岐阜市の平均と比較して19.1%割高です。